【新视野】2023养老院建设行业市场深度分析

养老院建设行业发展现状如何?


(相关资料图)

养老院建设的需求与养老的需求有直接关系,我国养老行业的发展趋势,影响养老院建设的需求,养老成为未来的趋势,主要有以下三个方面的因素:

第一、独生子女太多,孤寡老人太多。之前实行的计划生育让现代家庭很多都是独生子女,而一旦子女出现意外,那么老人就没有养老送终的子女,再加上老伴去世,最终成为孤寡老人。很多孤寡老人正是因为没有人照顾才变得生活艰难,环境恶劣,尤其是那些已经瘫痪在床的老人,行动尚且不便,如何照顾自己。

一个孤寡老人在行动上有所不便,生活上更不用说,因此要想让老人安度晚年,必须要有照顾的人,而养老院中有专门的护工可以照顾老人,如果老人经济条件允许还可以自己请保姆,这样能够照顾的更加精心。

第二、社会压力太大,子女养不起自己也养不起老人。如果是温饱,也许没有问题,但是如果想要过的好点,不付出是不行的,现代子女多是独生子女,上面有四个老人,而这些老人的养老问题都压在子女身上,让子女喘不过气来。

再加上现在物价飞涨,尤其是房价高的离谱,每个月的房贷、生活费以及各种支出让子女自己都养活不起自己,更何况照顾老人,而将老人送到养老院,只需要支付一定的费用,老人不仅能够得到很好的照顾,同时还有其他老人作伴,避免老人的孤独寂寞。

第三、老龄化加重,社会负担不起。据最新数据显示,上海、北京等一线城市已经进入老龄化状态,平均三个人中就有一个老人,而这些老人有子女的占一部分,没有子女的也占不小的部分,如果将老人放入社会,必然会对社会产生更大的影响。而将老人送入养老院,不仅能够解决老人无人照料的情况,同时还能解决社会老龄化的难题,让老人真正做到老有所养,老有所依。

养老院建设行业领域需求量预测

到2020年,全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人左右,占总人口比重提升到17.8%左右;高龄老年人将增加到2900万人左右,独居和空巢老年人将增加到1.18亿人左右,老年抚养比将提高到28%左右;用于老年人的社会保障支出将持续增长;农村实际居住人口老龄化程度可能进一步加深。养老服务供给能力大幅提高、质量明显改善、结构更加合理,多层次、多样化的养老服务更加方便可及,政府运营的养老床位数占当地养老床位总数的比例不超过50%,护理型床位占当地养老床位总数的比例不低于30%,65岁以上老年人健康管理率达到70%。

完善老年宜居环境建设评价标准体系,开展“老年友好型城市”和“老年宜居社区”建设示范行动,继续开展全国无障碍建设城市创建工作。到2020年,60%以上城市社区达到老年宜居社区基本条件,40%以上农村具备老年宜居社区基本条件,大部分老年人的基本公共服务需求能够在社区得到满足。

养老院建设行业领域需求产品(服务)功能预测

老龄产业长期没有得到发展的原因,首先是重视不够。养老体系一直都是作为公共服务体系的一部分,但直到从2004年以后才开始重视,但尚未达到应有的高度。其次是投入不足。国家已制定过三个老龄事业发展的中长期规划,但每个规划中都没有规定资金投入机制,“老有所养”始终没有进入操作化层面,以至规划中的具体目标难以落实。更重要的是,思路没有开放,没有找准制度建设的路径。老龄产业的巨大需求,需要社会力量的全力关注和积极参与,但是政策设计却不鼓励更多的民间资本进来,各类规划基本没有真正市场化的老龄产业,没有老龄产品的市场化供给,几乎没有民间资本投入和供给。

养老供给短缺的改善可从以下方面着手。第一,短期内改善居家养老现状,建立居家养老服务体系,培养养老服务和护理人员,引进比较先进的服务和护理理念,包括配套的服务设施,推动居家养老方式的规模化和产业化。第二,增加公共养老服务的供给,逐渐加大对“未富先老”的老龄群体的覆盖面。第三,支持老龄产业的社会化,充分发挥市场机制的作用,改变目前老龄事业中政府行为和事业性占较大成分的状况,通过多种形式的社会化、产业化,引导民间资本参与,满足不断增加的养老服务需求。

根据中研普华产业研究院发布的《2022-2027年养老院建设行业市场深度分析及发展规划咨询综合研究报告》显示:

众所周知,我国拥有世界上最大的保健品市场,是保健食品行业重要的原料供应和委托生产国。2015年,我国保健品市场规模将超过美国成为全球第一。保健类食品种类繁多,但所针对的对象以老年人为主。不可否认的是,中国老年保健用品行业的迅速崛起,带动了相关产业的横向和纵向发展。目前我国与保健品相关的健康产业年产值近6000亿元人民币,而其中的老年保健类食品占了半壁江山,国内的生产企业数以千计,销售企业更是多如牛毛,销售规模一度徘徊在千亿元上下。

我国的老年食品以传统的养生理论和现代先进的技术相融合。市场出现三足鼎立的格局:一类产品以传统的中医理论为根本,用含药用价值的植物为原料进行生产;另一类产品以现代的营养学理论为指导,把各类营养物质整合后加工合成;还有一类产品以生物学为根本,通过生物的转化进行制造。

全国具有一定规模的食品企业达到3万余家,这些企业大多涉及老年产品的开发与生产,应该说数量和规模之大都是空前的,完全能保证老年人的基本需求,但从实用性和功能方面,却有很多的不足。

健康是所有老年人的“刚需”,老年精神文化需求没有止境,养老机构、社区和家庭都需要宜居环境,养老金融产品仍有很多空白。在环境好、政策优、需求大三大机遇“加持”下,老龄健康业、老龄文化业、老龄宜居业、老龄金融业四大养老产业前景广阔。

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