瓦工年收入或超25万元仍招不到人

当前装修需求阶段性激增，市场上出现了“用工荒”。一线工人的工程量与收入也发生了明显变化。目前装修市场上所有的工种里，瓦工最为紧缺。

随着装修旺季的来临，北京多家家装建材商场虽然是工作日仍有不少消费者前来咨询装修方案、选购建材。业内表示，今年明显能感觉到装修报价略高于去年，装修一套房子的价格，平均涨幅在10%到20%左右。

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2023装修行业发展现状及前景分析

2023年开年后，家居卖场、软体家居品牌、装修企业等多个行业迎来市场回暖潮，客流、销售成单等核心数据也增长显著。

家居建材市场近期已然传递出复苏迹象。据商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会数据，由于刚性需求释放、各类促销政策及主题活动激发消费潜力，全国建材家居景气指数自去年底开始环比回升。2022年12月及今年1月，全国规模以上建材家居卖场销售额分别为718.25亿元、783.95亿元，环比上涨18%、9.15%。

家居市场消费回暖，带动家居上下游产业链复苏效果显著。实际上，家居行业所涉及的整体链条复杂。以家装为例，装修涉及硬装和软装，其中，硬装环节包括家装设计、主体拆改、水电工程、泥瓦工程、油漆工程、辅材购买、主材购买、安装工程、检测保洁等。而软装环节则包含家具、家纺、家电等。

据中研普华产业院研究报告《2023-2028年装修行业并购重组机会及投融资战略研究咨询报告》分析

根据测算，国内城镇存量住宅约有5亿套，按10年左右翻新周期，年均翻新需求在5000万套左右。整体家装费用均价在15万元/套以上，家装翻新规模约为7.5万亿元/年，住宅局部改造和公寓等商用类室内装修也存在较大规模。理论上，室内装修市场规模将在约10万亿元/年，但现有规模仅为约2万亿元。

发展房地产业通常会带动建筑、建材、家电、家具、装饰装潢、中介服务等多个产业的发展，可以促进地方经济的发展;反过来，地方经济对房地产业的发展具有引导作用，因此房地产业与宏观经济关系密切。建筑装饰行业从属于建筑行业，宏观经济的稳定增长是推动建筑装饰行业发展的重要原因。除了国家住宅精装修政策的调整、旧房改造和政府主导下的棚户区改造等，都极大地刺激了对装饰装修的需求，成为新的市场热点。

建筑装饰行业做为资源消耗性服务业，在建设资源节约、环境友好型社会中具有极为重要的地位。不断提高建筑装饰工程项目的节能减排、低碳环保、生态安全水平，以最小的资源、能源代价，为社会提供安全、舒适、健康的生活、工作环境，是建筑装饰行业可持续发展的关键。

近年来，公共建筑装饰市场规模总体上稳步上升，但增速有所放缓。增速下调的原因主要是新建公共建筑增量放缓，带来装饰业务规模增速下调。在中短期内公共建筑装饰增量市场发展趋势整体较为平稳;同时，前期积累的改造需求、以及装饰市场的产业升级将促使公共建筑装饰行业存量市场改造规模迅速扩大。

《“十四五”建筑业发展规划》中提到：大力发展装配式建筑，打造建筑产业互联网平台建设，这一举措对推动智能建造、建筑工业化有着深远意义。

未来趋势

随着国家重点发展保障性租赁住房的政策逐步落实，保障性租赁住房必然会成为装修行业的新风口，除商品住宅外，保障性租赁住房正在逐渐成为精装修工程市场大宗业务的主体之一。

从行业整体市场规模来看，2016—2020年家居装修市场规模呈现上涨趋势，2020年后有所下降。随着疫情防控政策的优化调整，家居装修市场正在恢复，预计2023年家居家装市场规模将达到2.85万亿元。

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